Plan ParckHart in het Dalweggebied

In 2026 willen we beginnen met het bouwen van de eerste woningen
BEMOG-IJsselland heeft een plan gemaakt voor zo’n 205 woningen in verschillende prijscategorieën, huur en koop. Dit plan combineert de grote behoefte in onze gemeente aan (betaalbare) woningen met groen en de inbreng van de omgeving. 

Het inrichtingsplan is klaar, start werkzaamheden 2026
In dit inrichtingsplan staat hoe we de ruimte in het gebied inrichten. Denk aan bijvoorbeeld groen, parkeren, waterbeheer en andere voorzieningen. Begin 2026 start het bouwrijp maken. 

Het plan is belangrijk voor het bouwrijp en woonrijp maken van het gebied 
Het inrichtingsplan geeft een goed beeld van wat er straks komt. De woningen die we zo hard nodig hebben. Met daar omheen veel groen, genoeg plek voor water en mooie oplossingen voor het parkeren. Het wordt nu echt concreet en dat is heel fijn voor iedereen die hier straks gaat wonen.

Het plan is gebaseerd op de gebiedsvisie Dalweg en het beeldkwaliteitsplan
In het plan is rekening gehouden met verschillende eisen, wensen en doelen. Het plan is belangrijk voor het bouwrijp en woonrijp maken van het gebied. Dat betekent dat het gebied klaar wordt gemaakt voor de bouw en voor mensen om er te wonen.

We starten begin 2026 met het bouwrijp maken
Voordat we hiermee starten worden omwonenden en belanghebbenden geïnformeerd over de werkzaamheden en de bereikbaarheid van het gemeentehuis. Tijdens het bouwrijp maken wordt rekening gehouden met de toegankelijkheid en ontsluiting van het gemeentehuis en de parkeerplaatsen. Na het bouwrijp maken, volgt het woonrijp maken. Daarbij werken we het inrichtingsplan verder uit en kiezen wij bestrating, straatmeubilair en beplanting uit. Hierbij kan het inrichtingsplan op detailniveau wijzigen.

Op meerdere momenten dachten inwoners de afgelopen jaren mee
De plannen zijn ook aangepast na de inbreng van de omgeving. De hoogste rechter bij de Raad van State heeft in januari 2025  positief heeft beslist over het plan. De ontwikkelaar is daar verder mee gegaan. Ze betrokken daar omwonenden en ook woningzoekenden bij. Op 12 februari 2025 kwamen meer dan 300 mensen naar de informatieavond over ParckHart. De informatiepanelen van die avond zijn hier te bekijken.

Meer informatie is te vinden op www.parckhart-soest.nl. Wie op de hoogte wil blijven van de vorderingen, kan zich daar ook inschrijven. 

Hieronder ziet u aantal impressies.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Impressie van bovenaf

Impressie Raadhuisplein

Impressie achtertuin gemeentehuis


Impressie gebouwen

Wat ging hieraan vooraf?
In februari 2023 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Dalweggebied  vastgesteld. Het bestemmingsplan maakte de weg vrij voor onder andere woningbouw aan de noordzijde van de Dalweg, met versterking van het groene karakter van het gebied. BEMOG-IJsselland heeft op basis van de beoordelingscriteria het beste voorstel ingediend.

In 2019 kwam de gebiedsvisie Dalweg met inbreng van inwoners tot stand. In maart 2022 werd het uitwerkingsdocument Dalweg vastgesteld. Hierin staan een stedenbouwkundig programma van eisen en een beeldkwaliteitsplan voor het gebied. Het college stelde in juni 2022 het ontwerpbestemmingplan en de selectievoorwaarden vast. En in december 2022 het bestemmingplan met bestemmingsplan met aangepaste plankaart. 

Inbreng van bewoners
De inbreng van bewoners haalden we op verschillende momenten op. Zowel bij het maken van de gebiedsvisie, als bij de uitwerking daarvan. Op de pagina participatie Dalweggebied staat meer informatie over de participatietrajecten. Documenten over de participatie vindt u op de pagina Documenten onder het kopje participatie.

Ontwerpbestemmingsplan aangepast na inbreng bewoners
Het ontwerpbestemmingsplan lag in augustus 2022 ter inzage. Bewoners dienden 25 zienswijzen in. De zienswijzen en de gesprekken met omwonenden zorgden voor aanpassing van het ontwerpbestemmingsplan op een aantal punten. De belangrijkste punten zijn o.a.:

• Het hoogteaccent van het gebouw met 10 bouwlagen verschuift naar het lagere deel bij de hoek Beukenlaan-Dalweg. Zo heeft het minder impact op de omgeving. En komt het meer tegemoet aan de wensen van de omwonenden.

• De te bebouwen grens:
  • Komt op 5 meter afstand van de houtwallen aan de zijde van de Heetakker.
  • Ligt tenminste 15 meter vanaf de achtergevels van de grondgebonden woningen aan de Heetakker;
  • Komt aan de zijde van de woningen aan de Soesterengweg, op minimaal 15 meter afstand van de achterste perceelsgrenzen. Hiermee behouden we de bomen tussen de tuin en de woningen;
• De parkeerplaatsen en de houtwallen ten noorden van het gemeentehuis laten we helemaal buiten het te bebouwen gebied. Ook de gronden in de noordwestelijke hoek;
• Het grasveldje tegenover Klinkveld haalden we uit het vlak van woningbouwontwikkeling.