Wat ging hieraan vooraf?

In 2019 kwam de gebiedsvisie Dalweg met inbreng van inwoners tot stand. In maart 2022 werd het uitwerkingsdocument Dalweg vastgesteld. Hierin staan een stedenbouwkundig programma van eisen en een beeldkwaliteitsplan voor het gebied. Het college stelde in juni 2022 het ontwerpbestemmingplan en de selectievoorwaarden vast. En in december 2022 het bestemmingplan met bestemmingsplan met aangepaste plankaart. 

Inbreng van bewoners

De inbreng van bewoners haalden we op verschillende momenten op. Zowel bij het maken van de gebiedsvisie, als bij de uitwerking daarvan. Op de pagina participatie Dalweggebied staat meer informatie over de participatietrajecten. Documenten over de participatie vindt u op de pagina Documenten onder het kopje participatie.

Ontwerpbestemmingsplan aangepast na inbreng bewoners

Het ontwerpbestemmingsplan lag in augustus 2022 ter inzage. Bewoners dienden 25 zienswijzen in. De zienswijzen en de gesprekken met omwonenden zorgden voor aanpassing van het ontwerpbestemmingsplan op een aantal punten. De belangrijkste punten zijn o.a.:

• Het hoogteaccent van het gebouw met 10 bouwlagen verschuift naar het lagere deel bij de hoek Beukenlaan-Dalweg. Zo heeft het minder impact op de omgeving. En komt het meer tegemoet aan de wensen van de omwonenden.
• De te bewouwen grens:
  • Komt op 5 meter afstand van de houtwallen aan de zijde van de Heetakker.
  • Ligt tenminste 15 meter vanaf de achtergevels van de grondgebonden woningen aan de Heetakker;
  • Komt aan de zijde van de woningen aan de Soesterengweg, op minimaal 15 meter afstand van de achterste perceelsgrenzen. Hiermee behouden we de bomen tussen de tuin en de woningen;
• De parkeerplaatsen en de houtwallen ten noorden van het gemeentehuis laten we helemaal buiten het te bebouwen gebied. Ook de gronden in de noordwestelijke hoek;
• Het grasveldje tegenover Klinkveld haalden we uit het vlak van woningbouwontwikkeling.

Hoe gaat het nu verder?

Op 9 februari 2023 stelde de raad het globale bestemmingsplan Dalweggebied vast. Vanaf 2 maart lag het plan voor een periode van zes weken ter inzage.

In 2022 startte ook het tenderproces. Dit is de selectieprocedure voor een ontwikkelaar van dit gebied. Eind 2023 maken we de marktpartij bekend. Met deze partij werken we de plannen uit. Hierbij betrekken we ook de omgeving .