Wat ging hieraan vooraf?

2019 is de gebiedsvisie Dalweg met participatie tot stand  gekomen. In maart 2022 is het uitwerkingsdocument vastgesteld. Hierin staan een stedenbouwkundig programma van eisen en een beeldkwaliteitsplan voor het gebied. In juni 2022 zijn het ontwerpbestemmingplan en de selectievoorwaarden vastgesteld door het college. En in december 2022 is het bestemmingplan met aangepaste plankaart vastgesteld door het college. 

Inbreng van bewoners

De inbreng van bewoners is op verschillende momenten opgehaald. Zowel bij het maken van de gebiedsvisie, als bij de uitwerking daarvan. U kunt op de pagina participatie Dalweggebied meer lezen over de participatietrajecten. Documenten over de participatie ziet u hier terug.

Ontwerpbestemmingsplan aangepast na inbreng bewoners

Het ontwerpbestemmingsplan is in augustus 2022 ter inzage gelegd. Hierop zijn 25 zienswijzen ingediend.

De zienswijzen en de gesprekken met omwonenden hebben ertoe geleid dat het ontwerpbestemmingsplan op een aantal punten is aangepast. De belangrijkste door te voeren wijzigingen zijn o.a.:

• Het hoogteaccent van het gebouw met 10 bouwlagen is verschoven naar het lagere deel bij de hoek Beukenlaan-Dalweg. Zo heeft het minder impact op de omgeving en komt het meer tegemoet aan de wensen van de omwonenden.
• De grens waar gebouwd kan worden, komt op 5 meter afstand van de houtwallen aan de zijde van de Heetakker en tenminste 15 meter vanaf de achtergevels van de grondgebonden woningen aan de Heetakker te liggen;
• De grens waar gebouwd kan worden, wordt aan de zijde van de woningen aan de Soesterengweg op minimaal 15 meter afstand van de achterste perceelsgrenzen gelegd. Hiermee worden de bomen tussen de tuin en de woningen behouden;
• De parkeerplaatsen en de houtwallen ten noorden van het gemeentehuis worden helemaal buiten het te bebouwen gebied gelaten, evenals de gronden in de noordwestelijke hoek;
• Het grasveldje tegenover Klinkveld is uit het vlak van woningbouwontwikkeling gehaald.

Hoe gaat het nu verder?

Op 9 februari 2023 stelde de raad het globale bestemmingsplan Dalweggebied vast. Vanaf 2 maart ligt het plan voor een periode van zes weken ter inzage. Omwonenden kregen hierover een brief.

Parallel aan de bestemmingsplanprocedure is na de zomer van 2022 ook het tenderproces gestart. Dit is de selectieprocedure voor een ontwikkelaar van dit gebied. Eind mei 2023 wordt een marktpartij geselecteerd. Met deze partij worden de plannen uiteindelijk uitgewerkt. Hierbij wordt ook de omgeving weer betrokken.