Participatie Dalweggebied

Inbreng van bewoners

De inbreng van bewoners haalden we op verschillende momenten op. Zowel bij het maken van de gebiedsvisie, als bij de uitwerking daarvan. De nieuwe ontwikkelaar is ook weer met de omwonenden in gesprek gegaan.

De afgelopen jaren informeerden we regelmatig 800 omwonenden via huis-aan-huis-brieven en vroegen we hun met ons mee te denken. We organiseerden live en digitale bijeenkomsten, of één-op-één gesprekken. Ook overige inwoners van onze gemeente informeerden we via verschillende communicatiekanalen en vroegen we mee te denken over het Dalweggebied.

We zijn blij met de vele input die we kregen. Hieronder ziet u in het kort welke participatie plaatsvond en de resultaten daarvan.

In 2019 was er een uitgebreid communicatie- en participatietraject met o.a. diverse bijeenkomsten en een inwonerpanel. Bewoners en andere belanghebbenden dachten mee over de kernwaarden van het Dalweggebied. Hun ideeën, zorgen en wensen namen we mee in de Gebiedsvisie die de raad eind 2020 vaststelde.

In 2021 deden we weer een uitgebreid participatietraject. We legden weer vragen voor aan het inwonerpanel. Bekijk de uitkomsten van het inwonerpanel. Ook stelden we op dit platform vragen over een aantal thema's. De vragen en reacties leest u hier terug. 

In januari 2022 was er een digitale bijeenkomst met omwonenden. Liever deden we dit live, maar dat kon niet vanwege de toen geldende coronamaatregelen. De veel gestelde vragen en antwoorden van die bijeenkomst kunt u terug lezen. De omwonenden konden ook (schriftelijk) hun bezwaren en wensen kenbaar maken. 

Verder voerden we in 2022 met meerdere belanghebbenden gesprekken, waaronder de Vrienden van de Engh, bewonerscomité Heetakker en bewoners van de Soesterengweg. 

Het ontwerpbestemmingsplan lag in augustus 2022 ter inzage. Vijfentwintig bewoners dienden een zienswijze in. De zienswijzen en de gesprekken met omwonenden zorgen ervoor dat het ontwerpbestemmingsplan op een aantal punten is aangepast. De belangrijkste punten waren o.a.:

• Het hoogteaccent van het gebouw met 10 bouwlagen verschuift naar het lagere deel bij de hoek Beukenlaan-Dalweg. Zo heeft het minder impact op de omgeving. En komt het meer tegemoet aan de wensen van de omwonenden.

• De te bebouwen grens:
  • Komt op 5 meter afstand van de houtwallen aan de zijde van de Heetakker.
  • Ligt tenminste 15 meter vanaf de achtergevels van de grondgebonden woningen aan de Heetakker;
  • Komt aan de zijde van de woningen aan de Soesterengweg, op minimaal 15 meter afstand van de achterste perceelsgrenzen. Hiermee behouden we de bomen tussen de tuin en de woningen;
     
• De parkeerplaatsen en de houtwallen ten noorden van het gemeentehuis laten we helemaal buiten het te bebouwen gebied. Ook de gronden in de noordwestelijke hoek;
   
• Het grasveldje tegenover Klinkveld haalden we uit het vlak van woningbouwontwikkeling.

In 2023 lag het vastgestelde vastgestelde bestemmingsplan met de daarbij behorende stukken voor het Dalweggebied zes weken ter inzage. En eind van dat jaar ontvingen 800 omwonenden een brief over wie ontwikkelaar is en aankondiging voor een bijeenkomst begin 2024.

Eind januari 2024 was er een inloopbijeenkomst voor bewoners met ontwikkelaars en ontwerpers. Verder zijn brieven verstuurd over de sloop van het politiebureau en Beukendal. We bleven in gesprek met direct omwonenden.

In januari 2025 deed De Raad van State uitspraak: het bestemmingsplan Dalweg en omgeving is akkoord en hiermee onherroepelijk. In februari volgde een infobijeenkomst voor bewoners en geïnteresseerden. Daar kwamen 300 mensen op af. Eind van het jaar volgde een brief over bomenkap en het bouwrijp maken.

In febuari 2026 gaven de gemeente en de aannemer uitleg in een bijeenkomst voor omwonenden over het bouwrijp maken. Het bouwrijp maken is inmiddels gestart. Omwonenden hebben een eigen contactpersoon bij de aannemer voor alle vragen. De ontwikkelaar houdt regelmatig geïnteresseerden op de hoogte via hun eigen website en nieuwsbrieven over de plannen en verkoop van de nieuwe woningen.


Alle documenten over de participatie kunt u teruglezen.